Bạn đang cần sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ, sửa nhà cũ, cải tạo nhà, cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội nhưng không biết bắt đầu từ đâu? Bạn cần tìm đơn vị uy tín, chuyên nghiệp để thiết kế, sửa chữa, trang trí lại cho ngôi nhà cũ đã xuống cấp của mình. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp đến số điện thoại 0377.819.567 (Zalo) để nhận Báo giá, đơn giá cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội mới nhất hiện nay.
Cải tạo nhà là gì Vì sao phải cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
Cải tạo nhà là:cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Hình thức sửa chữa nhà cũ, cải tạo nhà cũ, biến ngôi nhà cũ thành ngôi nhà mới.
- Cải tạo lại không gian cũ, chống thấm dột, cai tạo không gian ẩm mốc thành không gian mới, trẻ trung, không gian mở thoáng đảng
- Cải tạo lại hệ thống cấp thoát nước để đảm bảo đường ống không bị rò rỉ nước;
- Cải tạo lại hệ thống điện.
- Cải tạo lại phần sơn bả, cải tại lại nội thất……
Vì sao lại phải cải tạo nhà:cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Tại vì nhiều căn nhà ẩm mốc, nhà cũ mới mua, nhà thiếu không gian sống do nhu cầu con người trong ngôi nhà tăng lên
- Nhà xây từ lâu rồi nên không gian chia phòng chật chội, bí bách, không phù hợp với phong cách sống hiện đại;
- Vì tốn quá nhiêu chi phí cho việc xây mới ngôi nhà nên nhiều gia chủ muốn cải tạo lại ngôi nhà của mình để tối ưu chi phí;
- Nhiều nhà vệ sinh thấm dột, hư hỏng cần cải tạo, sửa chữa nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Hệ thống điện nước quá cũ kỹ, rò rỉ đường ống nước…… nên cũng cần sửa lại
Hiện trạng và mong muốn cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
Hiện trạng trước khi chưa cải tạo lại ngôi nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
Mặt tiền ngôi nhà:
+ Hiện trạng mặt tiền bề mặt bong tróc phần sơn ở ngoài nhà.
Tầng 1:cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
+ khu phòng bếp cũ ẩm mốc, tủ bếp cũ, bản lề cánh tủ bếp hư hỏng, phòng vệ sinh bị thấm ngược ra ngoài khu vực tủ bếp. ẩm mốc chân tường.
+Hệ thống điện thì phần át bị cũ, hay nhảy át,
+ Hệ thống nước thì toàn bộ nước cấp được thi công bằng ống kẽm nên cần sửa chữa, cải tạo thay thế.
Hiện trạng Tầng 2.
+ Hiện trạng nhà vệ sinh cũ, nhà vệ sinh thi công lâu năm, với phong cách cũ nên nhà vệ sinh cũ rất chi là chật chội, ngấm sàn nhà vệ sinh, ngấm chân tường.
+ Phần gạch ốp tường, lát nền đều đã cũ kỹ…Cần cải tạo lại và thay thế để sử dụng;
Hiện trạngTầng 3.
+ Hiện trạng nhà vệ sinh cũ, nhà vệ sinh thi công lâu năm, với phong cách cũ nên nhà vệ sinh rất chi là chật chội, ngấm sàn nhà vệ sinh, ngấm chân tường.
+ Phần tường trong Phòng thì bề mặt sơn ẩm mốc, cần sơn, sửa chữa cải tạo lại toàn bộ trần và tường tầng 3
+ Hệ thống điện thì phần át bị cũ, hay nhảy át,
+ Hệ thống nước thì toàn bộ nước cấp được thi công bằng ống kẽm nên cần sửa chữa, cải tạo thay thế.
+ Phần gạch ốp tường, lát nền đều đã cũ kỹ…Cần cải tạo lại và thay thế để sử dụng;
Hiện trạng Tầng 4.
+ Hiện trạng nhà vệ sinh cũ kỹ, nhà vệ sinh thi công lâu năm, với phong cách cũ nên nhà vệ sinh rất chi là chật chội, ngấm sàn nhà vệ sinh, ngấm chân tường.
+ Phần tường trong Phòng thì bề mặt sơn ẩm mốc, cần sơn, sửa chữa lại toàn bộ trần và tường tầng 3
+ Phía ngoài mặt tiền là phần khu vực sân phơi hiện trạng thì mái kính thấm dột, và tường thì ẩm mốc do ngấm xung quanh, bề mặt sơn bong tróc,
+ Nhiều vị trí lớp trát hư hỏng bề mặt lớp trát tường, cần cải tạo róc bỏ lớp trát và trát tường lại
+ Hệ thống điện thì phần át bị cũ, hay nhảy át,
+ Hệ thống nước thì toàn bộ nước cấp được thi công bằng ống kẽm nên cần sửa chữa, cải tạo thay thế.
+ Phần gạch ốp tường, lát nền đều đã cũ kỹ…Cần cải tạo lại và thay thế để sử dụng;
+ Cầu thang bộ đi lên tầng 5 chưa có. Chỉ có 1 cái thang nhôm để trèo lên tầng 5;
+ Phía trong là khu vực phòng thờ, tường bề mặt sơn ẩm mốc cả phòng, phần cửa đi hư hỏng,
Hiện trạng Tầng 5:
+ hiện trạng ngôi nhà phố cũ là mái tôn ( Khu vực tum thang bộ và phòng thờ) phía ngoài trống rỗng
+ Nền ẩm mốc thấm dột, nền lát 1 lớp gạch chống nóng dầy 15cm,
+ Mái tôn thấm dột, xà gồ gỉ sắt vàng , hư hỏng, bề mặt tường bong tróc, ẩm mốc, thấm dột.
Mong muốn cải tạo lại nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
Cải tạo tầng 1:cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
+ Tầng 1 cải tạo phá dỡ tường dầy 220 để trổ thành 1 cái cửa đi ở phía sau để bỏ xe máy;
+ Tháo dỡ toàn bộ khu vực tủ bếp cũ, cải tạo trát phẳng lại tường ( Khu vực phòng bếp ở tầng 1 sẽ sửa chữa cải tạo thành 1 khu vực để xe máy.
+ Nhà vệ sinh sẽ cải tạo , ốp lát lại nền, tường nhà vệ sinh
+ Hệ thống điện sẽ thay thế lại toàn bộ attomat điện và thay thế lại một số bóng đè cũ;
+ Hệ thống nước sẽ thay thế lại hết đường ống mạ kẽm ngày xưa thành ống cấp nước nhựa PPR của Tiền Phong.
+ Toàn bộ phần tường được cải tạo sơn sửa lại thành mới.
+ Bổ sung lắp thêm 1 cửa cuốn tại vị trí trổ cửa ra;
Cải tạo tầng 2:cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
+ Cải tạo nhà Vệ sinh,:
- nhà vệ sinh được bóc bỏ lớp gạch cũ, kích thước bé, và được ốp lát lại loại gạch có kích thước lớn
- Chống thấm dột nhà vệ sinh, Nhà vệ sinh được nhà thầu sử dụng vật liệu chống thấm 2 thành phần Maxbon kết hợp lưới thủy tinh, sika groud 214 đổ cổ ống, để chống thấm;
- Trần nhà vệ sinh được sơn sửa lại bằng sơn Kova
- Hệ thống điện và chiếu sáng cho nhà vệ sinh được cải tạo lại và thay mới lại toàn bộ
- Nhà vệ sinh được cải tạo tháo bỏ bồn tắm cũ, bổ sung thêm hệ thống tủ lavabo, gương soi và vách kính tắm ngăn khu vực ướt;
- Hệ thống đường ống cấp nước và thoát nước được cải tạo lại để đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng của gia chủ. ( Toàn bộ đường ống được thay thế từ ống kẽm sang ống nhựa PPR Tiền Phong)
+ Toàn bộ phần sơn bề mặt tường, trần, sàn được sơn lại bằng sơn Kova
Cải tạo tầng 3:cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
+ Cải tạo nhà Vệ sinh:cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- nhà vệ sinh được bóc bỏ lớp gạch cũ, kích thước bé, và được ốp lát lại loại gạch có kích thước lớn
- Chống thấm dột nhà vệ sinh, Nhà vệ sinh được nhà thầu sử dụng vật liệu chống thấm 2 thành phần Maxbon kết hợp lưới thủy tinh, sika groud 214 đổ cổ ống, để chống thấm;
- Trần nhà vệ sinh được sơn sửa lại bằng sơn Kova
- Hệ thống điện và chiếu sáng cho nhà vệ sinh được thay lại mới toàn bộ
- Nhà vệ sinh được cải tạo tháo bỏ bồn tắm cũ, bổ sung thêm hệ thống tủ lavabo, gương soi và vách kính tắm ngăn khu vực ướt;
- Hệ thống đường ống cấp nước và thoát nước được cải tạo lại để đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng của gia chủ. ( Toàn bộ đường ống được thay thế từ ống kẽm sang ống nhựa PPR Tiền Phong)
+ Toàn bộ phần sơn bề mặt tường, trần, sàn được sơn lại bằng sơn Kova
Cải tạo tầng 4:
+ Cải tạo lại phòng Thờ:cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Phòng thờ được cải tạo, sửa chữa lại phần sơn bả, cửa, thay thế bóng đèn….
+ Cải tạo nhà Vệ sinh:cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Nhà vệ sinh được xây thêm từ khu vực sảnh thang bộ cũ ( Cắt nền, đục nền , và xây tường ngăn làm nhà vệ sinh)
- Chống thấm dột nhà vệ sinh, Nhà vệ sinh được nhà thầu sử dụng vật liệu chống thấm 2 thành phần Maxbon kết hợp lưới thủy tinh, sika groud 214 đổ cổ ống, để chống thấm;
- Trần nhà vệ sinh được sơn sửa lại bằng sơn Kova
- Hệ thống điện và chiếu sáng cho nhà vệ sinh được thay lại mới toàn bộ
- Hệ thống đường ống cấp nước và thoát nước được cải tạo lại để đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng của gia chủ. ( Toàn bộ đường ống được thay thế từ ống kẽm sang ống nhựa PPR Tiền Phong)
+ Cải tạo phòng bếp ăn:cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Khu vực sân phơi cũ được đục bỏ phần tường ẩm mốc, đục bỏ phần gạch cũ, tháo dỡ mái kính hiện trạng
- Ghép cốp pha, làm thép, đổ bê tông mái để làm khu vực bếp,
- Bổ sung phần đường ống cấp và thoát nươc cho bếp
- Bổ sung thêm phần điện
- Toàn bộ phần tường biên được xây bịt lại và trừ hệ thống cửa để xử lí thành không gian mở thoáng mát;
- Phần trần được xử lí bằng trần thạch cao;
- Hệ thống tủ bếp được tận dụng tháo ở tầng 1, tu sửa sơn lại cánh, thay lại bản lề và lắp đặt lại theo ý gia chủ;
- Toàn bộ phần cửa nhôm kính được xủ lí bằng cửa lùa Nhôm hệ Xingfa trong nước;
+ Cải tạo cầu thang bộ:cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Cầu thang bộ được đội ngũ cải tạo nhà xử lí thang bê tông cốt thép ( Đóng cốp pha+ làm thép 2 lớp thép D10 và đổ bê tông mác 250#)
- Xây gạch đặc để chi bậc cầu thang bộ
- Lát đá granit tự nhiên màu theo yêu cầu của gia chủ
- Thi công hệ thống lan can tay vịn như ở hiện trạng các tầng khác;
- Sơn lại toàn bộ hệ thống lan can cầu thang bộ để đồng bộ với lan can ở các tầng dưới;
Cải tạo tầng 5:cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
+ Cải Tạo phòng thờ và khu vực cầu thang bộ:
- Phòng thờ được cai tạo nhà tại Hà Nội khoan cấy thép cột 4 cây D18, Ghép cốp pha và đổ bê tông mác 250#
- Gạch xây tường ngăn phòng được sử dụng gạch kích thước 8 lỗ 15x15x20
- Toàn bộ phần trát tường được trát bằng 2 lớp đánh lạnh bề mặt.
- Phần nền thì bóc lớp chống nóng cũ. Lát lại bằng gạch mới có kích thước 600×600 do chủ nhà chọn.
- Phần tum cầu thang bộ cũng được khoan cấy cột và đổ trần bê tông cốt thép
+ Cải Tạo sân phơi :cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Khu vực sân phơi là tận dụng phần trần bê tông cốt thép đổ bù ở tầng 4.
- Quét chống thấm 2 lớp ( Sử dụng vật liệu sika Maxbon 2 thành phần , kết hợp lưới thủy tinh và sika groud 214 và sikalatex
- Sauk hi quét chống thấm xong thì ngâm nước 3 ngày, sau đấy mới cán nền và lát gạch đỏ giếng đáy.
- Cải tạo phần mái sân phơi: Phần mái sân phơi được cải tạo đổ 2 cột ở góc nhà tạo nên 2 cái cây trụ chống đỡ toàn bộ phần mái ngói;
- Mái được thi công hệ kết cấu thép hình I cộng với sắt hộp mạ kẽm
- Và sau đấy lợp ngói đất sét nung theo kích thước chủ nhà lựa chọn mẫu và cấp vật tư ngói
- Cải tạo phần mái tum của phòng thờ và sân phơi:
- Chống thấm dột Mái, Phần mái được nhà thầu sử dụng vật liệu chống thấm 2 thành phần Maxbon kết hợp lưới thủy tinh, sika groud 214 đổ cổ ống, để chống thấm;
- Sau khi chống thấm dột xong thì kết hợp ngâm nước 3 ngày để thử thấm cho phần mái
- Và sau đấy thì cán nền, lát gạch theo mẫu chủ nhà lựa chọn và mua.
- Hệ thống đường ống cấp nước và thoát nước được tu sửa cải tạo lại để đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng của gia chủ. ( Toàn bộ đường ống được thay thế từ ống kẽm sang ống nhựa PPR Tiền Phong)
+ Cải tạo ngoài nhà:cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Cải tạo ngoài nhà thì được Cải Tạo Nhà Tại Hà Nội xử lí toàn bộ phần bong tróc do chất liệu vữa kém chất lượng và trát lại bằng vữa chuyên dụng:
- Phần vị trí giáp lai giữa tường các nhà với nhau thì Cải Tạo Nhà Tại Hà Nội đã xử các phần tiếp giáp giữa các bức tường với nhau để đảm bảo không bị thấm nước giữa 2 nhà kế bên;
- Toàn bộ phần tường cơi thêm 1 tầng được Cải Tạo Nhà Tại Hà Nội xử lí chống thấm bằng sơn chống thấm chuyên dụng CT11A
- Sau đấy toàn bộ phần sơn ngoài nhà được sơn bằng 1 nước lót và 2 nước màu sơn ngoại thất Kova;
Quy trình chống thấm dột nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
Bao gồm các bước sau:
Bước 1: Cải tạo đục tẩy cổ ống, Vệ sinh bề mặt sàn chống thấm ;cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Với công tác này thì toàn bộ phần cổ ống được đục tỉa xung quanh 1 lớp có chiều rộng 7cm và sâu 5cm
- Toàn bộ phần chân tường được đục tẩy sạch sẽ và xử lí hết góc cạnh để sau này ốp lát không vướng;
- Phần nền tại vị trí có ti sắt thừa thì sẽ đục tỉa xung qanh sâu 3cm và cắt ti sắt.
Bước 2: Trám vữa chân tường để chống thấm, tram vữa tại vị trí ti sắt ( Vữa xi măng + Sika latex);
- Ở bước này thì vữa xi măng được trộn với sika latex theo tỉ lệ 1 : 9 và trám lại các vị trí chân tường, vị trí đục tỉa ti sắt…..
Bước 3: Bơm keo bọt xử lí chân cổ ống để chống thấm dột và đổ sika groud 214;
- ở bước này thì toàn bộ phần đáy cổ ông được bơm keo bọt để không bị trôi vữa tự chảy
- Sau đấy tưới nước sika latex
- Tiếp tục quấn thanh trương nở quanh cổ công
- Pha sika goud214 với tỉ lệ theo nhà sản xuất, Pha với nước sika latex ti lệ 1 : 5
- Đổ sika vào cổ ống;
Bước 4 : Tiến hành dán lưới thủy tinh và quét chống thấm dột lớp 1 bằng sika Maxbon;cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Sauk hi đổ cổ ống xong thì phải chờ 12 tiếng sau để vữa không co ngót khô bề mặt
- Tiếp tục pha hỗn hợp sika 2 thành phần maxbon với nhau theo chỉ định
- Tiếp tục quét lớp 1 vào nền và vén chân tường lên 30cm
Bước 5: Quét chống thấm lớp 2;cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Sauk hi quét chống thấm lớp 1 được tầm 3 giờ đồng hồ thì mình tiếp tục pha trộn hỗn hợp để quét nước 2
- Sau khi pha xong thì mình tiến hành quét lớp 2;
Bước 6: Ngâm nước thử chống thấm dột cho nhà vệ sinh;cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Sau khi quét xong thì mình tiếp tục để khô bề mặt khoãng 12 giờ đồng hồ
- Khi bề mặt khô thì mình tiến hành đổ nước ngâm khoãng 3 ngày
- Sau khi ngâm nước khoãng 3 ngày thì mình tiến hành kiểm tra và tháo nước để tiếp tục các bước tiếp theo;
Dự toán cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
Dự toán đơn giá phần phá dỡ, cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
| 1 | Bóc lớp trát một số vị trí tường cũ bị ẩm tầng 4 | m2 | 16.00 | 60,000 |
| 2 | Bóc hết gạch ốp, lát vệ sinh cũ tầng 1,2, 3 | m2 | 56.60 | 85,000 |
| 3 | Bóc toàn bộ nền gạch chống nóng tầng mái, sân phơi cũ | m2 | 38.00 | 85,000 |
| 4 | Phá dỡ sàn bê tông vị trí thang bộ mới lên tầng 5 | gói | 1.00 | 3,500,000 |
| 5 | Phá dỡ tường bo cong mặt tiền, tường ngăn khu thang bộ tầng 4 | m2 | 14.55 | 150,000 |
Dự toán đơn giá cải tạo phần xây dựng, cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
| 1 | Đơn giá Cốp pha dầm sàn: cột chống gỗ, ván tôn kết hợp ván gỗ, dải bạt dứa (vật tư) | m2 | 56.70 | 200,000 |
| Đơn giá Cốt thép dầm sàn: Thép dầm sử dụng thép D18, thép sàn D10 2 lớp @ 200 của Hòa Phát (vật tư) | kg | 1,176 | 18,000 | |
| Đơn giá Bê tông thương phẩm (vật tư) | m3 | 11.00 | 1,200,000 | |
| Nhân công thi công hoàn thiện | m2 | 39.70 | 750,000 | |
| Đơn giá Trát trần hoàn thiện (nhân công + vật tư) | m2 | 39.70 | 220,000 | |
| 2 | Bê tông thương phẩm mác 250# Khối lượng tạm tính | ca | 1.00 | 3,500,000 |
| 3 | Đơn giá Khoan cấy thép sàn D10, 2 lớp@200 bằng keo Ramset G5 chuyên dụng Nhân công + vật tư | mũi | 140.00 | 35,000 |
| 4 | Cốp pha sàn: cột chống gỗ, ván tôn kết hợp ván gỗ, dải bạt dứa (vật tư) | m2 | 15.00 | 250,000 |
| Cốt thép dầm sàn: Thép dầm sử dụng thép D18, thép sàn D10 2 lớp @ 200 của Hòa Phát (vật tư) | kg | 190 | 18,000 | |
| Đơn giá Bê tông trộn tay (vật tư) | m3 | 2.00 | 1,500,000 | |
| Nhân công thi công hoàn thiện | m2 | 15.00 | 550,000 | |
| 5 | Đổ cột bê tông tiết diện 150×220 Thép 4D18, thép đai D6@200 Nhân công + vật tư | md | 21.20 | 1,150,000 |
| 6 | Nhân công + giáo thi công | m2 | 119.78 | 170,000 |
| Tường gạch 6 lỗ dày 135mm Vật tư (gạch, xm,cát…) khối lượng tạm tính | m2 | 119.78 | 180,000 | |
| 7 | Nhân công + giáo thi công | m2 | 152.60 | 110,000 |
| Vật tư (xi măng, cát…) khối lượng tạm tính | m2 | 152.60 | 50,000 | |
| 8 | Nhân công + giáo thi công | m2 | 72.00 | 135,000 |
| Vật tư (xi măng, cát…) khối lượng tạm tính | m2 | 72.00 | 50,000 |
Dự toán đơn giá cải tạo Chống thấm dột, cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
| 10 | Đơn giá Chống thấm wc tầng 2, 3, 4 | Nhân công + Vật tư (Quét sàn sơn chống thấm sika 1211 quét 2 lớp sàn và cổ tường cao 300mm, đổ sika cổ ống) | phòng | 3.00 | 3,200,000 |
| 11 | Đơn giá Chống thấm nền sân phơi, sàn tầng mái | Nhân công + Vật tư (Quét sàn sơn chống thấm sika 1211 quét 2 lớp sàn và cổ tường cao 300mm, đổ sika cổ ống) | m2 | 57.50 | 200,000 |
Dự toán đơn giá cải tạo Phần nhôm kính, cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
| 20 | Đơn giá Cửa nhôm kính, cửa đi phòng thờ, bếp | Nhôm hệ Xingfa VN, kính hộp 2 lớp cường lực 5mm, lớp chân không 9mm Cửa đi kết hợp ofix | m2 | 4.86 | 2,300,000 |
| 21 | Khóa cửa đi | Kinlong chính hãng | bộ | 2.00 | 950,000 |
| 22 | Đơn giá Vách kính tắm wc tầng 2, 3 | Kính cường lực 10mm | m2 | 9.24 | 860,000 |
| 23 | Phụ kiện vách kính tắm inox 304 (màu đen) | Bản lề (02), tay nắm (01), kẹp định vị (03), gioăng từ (01), bát chụp (02), sỏ (01), gioăng chống tràn (02), inox 304 tăng cứng | bộ | 2.00 | 4,200,000 |
Dự toán đơn giá cải tạo Mái ngói, phần sơn bả, đá thang bộ…, cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
| 24 | Đơn giá Mái ngói 1 mái tầng mái | Kèo thang hộp 40x80x1.4mm, xà gồ thép hộp 40x40x1.4mm, gạch nung Nhân công + vật tư | m2 | 30.00 | 850,000 |
| 25 | Đơn giá Sơn chống thấm ngoại thất tầng 1-> tầng 5 | Nhân công | m2 | 320.50 | 30,000 |
| Vật tư Sơn ngoại thất mặt tiền 1 lớp lót, 2 lớp phủ màu. Mặt còn lại sơn Kova phủ màu chống thấm 2 lớp Khối lượng tạm tính | m2 | 320.50 | 60,000 | ||
| 26 | Đơn giá Thang bộ bê tông cốt thép tầng 4-> tầng 5 | Nhân công + vật tư (cốt thép D10, bê tông trộn thủ công) | md | 6.00 | 1,750,000 |
| 27 | Đơn giá Đá thang bộ | Đá đen mây vân rừng dày 16mm Nhân công + vật tư Khối lượng tạm tính | m2 | 11.00 | 950,000 |
| 28 | Đơn giá Tay vịn thang bộ tầng 4-> tầng 5 | Tay vịn gỗ Lim đỏ kết hợp với sắt nghệ thuật Nhân công + vật tư | md | 7.20 | 1,150,000 |
| 29 | Đơn giá Thang sắt cuốn tròn lên tầng mái | Thang xoắn ốc sử dụng thép hộp mạ kẽm trụ D100, bản bậc hộp 20×40 kết hợp tôn tấm chống trơn Nhân công + vật tư | md | 5.60 | 2,100,000 |
Dự toán đơn giá cải tạo sửa chữa điện nước, cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
| 1 | Đơn giá Nhân công thi công điện mới khu bếp tầng 4, 5 | Nhân công thi công cấp nguồn điện và lắp đặt thiết bị | m2 | 93.00 | 130,000 |
| 2 | Đơn giá Nhân công thi công cấp thoát nước wc tầng 1, 2, 3 | Nhân công thi công cấp thoát và lắp đặt thiết bị vệ sinh, thay trục kĩ thuật | phòng | 4.00 | 4,500,000 |
| 3 | Bổ sung đường cấp nước sạch từ đồng hồ vào bể nước | Nhân công + vật tư | gói | 1.00 | 2,500,000 |
| 4 | Đơn giá Vật tư điện | Ổ cắm sử dụng dây Trần Phú 2×2.5mm | m2 | 93.00 | 100,000 |
| Chiếu sáng sử dụng dây Trần Phú 2×1.5mm | |||||
| Át, mặt hạt công tắc sử dụng sino | |||||
| 5 | Đơn giá Vật tư nước nhà vệ sinh tầng 1, 2, 3, 4, bếp | Đường kính ống cấp, thoát căn cứ theo hiện trạng thực tế cho phù hợp Vật tư (ống nhựa PVC, ống nhiệt PPR Tiền Phong,…) | phòng | 5.00 | 3,000,000 |
| 6 | Vật tư trục cấp, thoát nước | Đường kính ống cấp, thoát căn cứ theo hiện trạng thực tế cho phù hợp Vật tư (ống nhựa PVC, ống nhiệt PPR Tiền Phong,…) | gói | 1.00 | 5,500,000 |
Bảo trì bảo hành sau khi cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
Bảo hành, bảo trì công trình sau khi cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
Công trình sau khi thi công và bàn giao xong Cải Tạo Nhà Tại Hà Nội bảo hành công trình 2 tháng ( Đối với công trình cải tạo nhỏ lẻ, còn đối với công trình xây mới thì hệ thống bảo hành của Cải tạo nhà Tại hà Nội bảo hành 12 tháng )
- Công trình được Cải tạo Nhà Tại Hà Nội bảo trì công trình trọn đời
- Đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp bảo hành và bảo trì 24/24 bất kể có vướng mắc gì chủ nhà có thể liên hệ : 0377.819.567 để được khắc phục sự cố 24/24
Những câu hỏi và câu trả lời thường gặp trong cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
Câu hỏi ?:
- Nhà anh (Chị) có nhà chung cư, nhà phố, liền kề ….M2 cần cải tạo nhà phố, sữa chữa nhà phố, cải tạo chung cư, cải tạo nhà cấp 4, sửa chữa nhà cũ, ở Hàm Tử Quan – Hoàn Kiếm thì hết chi phí bao nhiêu vậy em? Em có thể áng chừng chi phí cho anh (Chị) được không?
- Cảm ơn kiến trúc sư!
Câu trả lời:
- Thứ nhất thường áng chừng chi phí sẽ không bao giờ chuẩn so với giá trị thực tế cần cải tạo; chỉ là con số nên có thể cao hoặc thấp; chênh lệch so với thực tế rất nhiều;
- Thứ hai nếu muốn biết và nắm bắt được con số chi phí cụ thể thì bạn hãy liên hệ 0377819567 để được khảo sát và lập dự toán chính xác đến 90% khối lượng công việc cần cải tạo; và được tư vấn cụ thể về chủng loại vật liệu…biện pháp.. kiến trúc….
- Thứ 3 sẽ liên quan đến vấn đề dự toán và thanh quyết toán, Thường anh chị sẽ hỏi để nắm bắt dược giá, nên các đơn vị khác sẽ nắm bắt cách làm việc của gia chủ là nghiêng về phía chi phí thấp. Nên các đơn vị khác sẽ báo giá 1 nữa sau đến lúc thanh toán lại phát sinh thêm 30-50% chi phí ban đầu;
Tại sao cty (AES) luôn là lựa chọn hàng đầu của gia chủ khi cải tạo nhà phố ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
Về năng lực:
- Công ty AES (Cải Tạo Nhà Tại Hà Nội) là đơn vị chuyên thiết kế, thi công, cải tạo, sửa chữa nhà hàng đầu tại Hà Nội hiện nay.
- Với đội ngũ nhân sự giỏi, giàu kinh nghiệm, nhiệt tình với công việc, chúng tôi tự tin cung cấp dịch vụ với chất lượng, Cải tạo, sửa nhà uy tín tốt nhất.
Về kinh nghiệm
- Đối với cải tạo nhà, sửa nhà, cải tạo nhà cũ tưởng chừng như đơn giản nhưng không hề ” Đơn giản như bạn nghĩ ” mà cực kỳ phức tạp.
- Nên vấn đề xử lí biện pháp cải tạo nhà cũng là một trong những công việc rất chi là khó khăn. Nhưng cho dù có khó đến đâu cũng không làm khó được đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Biện pháp mà Cải Tạo Nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội đưa ra luôn làm khách hàng hài lòng và tin tưởng. Luôn tối ưu chi phí, giảm thiểu thời gian thi công và đảm bảo kỹ thuật, chất lượng cho gia chủ.
- Tất cả nhà trong phố được các thợ ngày xưa làm theo ý tưởng của gia chủ hoặc theo ý tưởng của thợ, chứ không có bản vẽ thiết kế; Nên những vấn đề này luôn được sự cân nhắc kỹ lưỡng của đội ngũ Cải Tạo Nhà ở ở Hàm Tử Quan – Hà Nội và đưa ra biện pháp thi công để đảm bảo tính an toàn cho gia chủ sử dụng lâu dài.
Về thi công;
- Đối với các công trình cải tạo nhà phố, cải tạo nhà cũ, cải tạo chung cư, sửa nhà cấp 4 ,sửa nhà thì chúng tôi luôn đưa ra bảng tiến độ và thi công bám sát đúng theo bảng tiến độ đã thống nhất đưa ra với gia chủ từ ban đầu;
- Sử dụng chủng loại vật liệu đúng như cam kết trong hợp đồng;
- Thi công đảm bảo đúng quy trình, kỹ thuật;
- Tại công trình cải tạo, sữa chữa nhà luôn được bố trí 1 giám sát giàu kinh nghiệm , túc trực 24/24 và giải đáp mọi thắc mắc do chủ nhà yêu cầu;
- Chúng tôi luôn dùng biện pháp che chắn gọn gàng, không gây ảnh hưởng tới hàng xóm láng giềng xung quanh;
- Vệ sinh sạch sẽ sau khi thi công mỗi ngày;
Công ty Cổ phần Kiến trúc và Nội thất AES – Chuyên Cải Tạo Nhà Tại Hà Nội
Công ty AES là đơn vị chuyên thiết kế, thi công, cải tạo, sửa chữa nhà hàng đầu ở Hà Nội hiện nay. Với đội ngũ nhân sự giỏi, giàu kinh nghiệm, nhiệt tình với công việc, chúng tôi tự tin cung cấp dịch vụ với chất lượng, uy tín tốt nhất. Liên hệ với chúng tôi bạn sẽ được đảm bảo:
- Tiếp nhận thông tin, tư vấn Miễn phí 24/7 qua số điện thoại 0377.819.567 (Zalo);
- Cán bộ khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án trực tiếp tại nhà hoàn toàn Miễn phí;
- Cung cấp dịch vụ trọn gói cho tất cả các hạng mục như: Thiết kế; Xây mới nhà, Cải tạo nhà, sửa chữa nhà cũ; Chống thấm; cải tạo Nội thất; Trang trí,… ở Hà Nội;
- Giá dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà ở Hà Nội cực kỳ hợp lý. Kèm theo nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ khi sử dụng dịch vụ.
- Cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng công trình;
- Mọi dịch vụ chúng tôi cung cấp đều được xác lập bằng hợp đồng rõ ràng. Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng của mình;
- Chính sách bảo hành, bảo trì đối với dịch vụ, sản phẩm đầy đủ.
Nên thuê đơn vị cải tạo trọn gói hay tự thuê thợ về sửa chửa cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
Tự sửa chữa, cải tạo nhà trong trường hợp nào.
- Thường áp dụng trong trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà nhỏ. Hư hỏng, xuống cấp xuất hiện ở một số chi tiết nhỏ, cục bộ. Việc cải tạo, sửa chữa không tác động, làm thay đổi lớn đến kết cấu nhà hiện tại.
- Nếu chỉ sửa chữa, cải tạo nhà ở các chi tiết riêng lẻ, đơn giản thì bạn có thể tự tìm hiểu hoặc nhờ người có kinh nghiệm tư vấn để khắc phục. Hoặc tự thuê các nhóm thợ riêng lẻ, lao động tự do về để xử lý.
- Phương án này có ưu điểm là trong một số trường hợp có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn. Đồng thời cũng giúp bạn chủ động được thời gian tránh việc phải chờ đợi đơn vị cải tạo đến khảo sát, thi công công trình đối với những hạng mục không đến mức phải đầu tư quá lớn.
Thuê đơn vị tư vấn, thiết kế, thi công cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội.
Đối với những công trình nhà phố cũ, nhà cấp 4 củ, nhà ẩm mốc, nhà thấm dột hay tập thể cũ ở Hàm Tử Quan – Hà Nội đã hư hỏng, xuống cấp nặng thì việc lựa chọn một đơn vị chuyên nghiệp để xử lý sẽ khả thi hơn nhiều. Có những ưu điểm của phương án này mà phải đến khi bắt tay vào thi công bạn mới có thể cảm nhận được hết như:
- Khảo sát, đánh giá chính xác mức độ hư hỏng, xuống cấp của công trình cần thi công cả về kết cấu, nội, ngoại thất;
- Lên phương án tối ưu nhất cả về mặt kỹ thuật, công năng sử dụng sau khi cải tạo. Tối ưu nhất về mặt chi phí cải tạo, sửa chữa;
- Kiểm soát tốt vấn đề chi phí. Tránh trường hợp phát sinh thêm do không dự toán hết các hạng mục, vấn đề cần thi công. Các đơn vị chuyên về cải tạo luôn có những đầu mối cung cấp nguyên vật liệu với giá cả ổn định, chất lượng đảm bảo.
- Kiểm soát được tối đa chất lượng công trình khi cải tạo, sửa chữa. Thay vì bạn phải quản lý, giám sát các tổ thợ thi công cho từng hạng mục thì chúng tôi có đội thợ lành nghề. Có kỹ sư phụ trách giảm sát trong suốt quá trình thi công. Có pháp nhân chịu trách nhiệm theo Hợp đồng đã ký kết.
- Kiểm soát được vấn đề thời gian sửa chữa, cải tạo. Thay vì bạn phải thúc giục thợ làm cho đúng tiến độ thì bạn chỉ cần yêu cầu đơn vị chuyên nghiệp chịu trách nhiệm thi công với thời hạn đúng như quy định trong hợp đồng.
Quy trình, thủ tục đăng ký dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
Quý khách hàng có nhu cầu đăng ký, sử dụng dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội có thể thực hiện theo các bước như sau:
Bước 1:
- Tiếp nhận hồ sơ, thông tin khách hàng cần Cải tạo, sữa chữa nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
Chúng tôi sẽ tiếp nhận hồ sơ, thông tin, mong muốn cải tạo của khách hàng và sau đấy chúng tôi sẽ hẹn lịch (Ngày/giờ) khảo sát cụ thể với khách hàng.
Bước 2:
- Khảo sát thực tế, hiện trạng công trình. Lắng nghe những mong muốn cải tạo của gia chủ.
- Sau khi khảo sát và lắng nghe mong muốn của gia chủ xong thì chúng tôi sẽ tiến hành tư vấn về cải tạo không gian, biện pháp thi công, tiến độ thi công, sử dụng chủng loại vật liệu làm sao để tối ưu các phương án cải tạo, tải trọng và tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
Bước 3:
- Thiết kế 2D.Lên sơ bộ báo giá dự toán tổng thể và thương thảo với gia chủ có nhà cần cải tạo sửa chữa.
- Sau khi khảo sát và tư vấn xong chúng tôi tiến hành thiết kế bản vẽ 2D Thiết kế theo phương án đã tư vấn với gia chủ về không gian, trang trí, nội thất, ngoại thất một cách tiện ích, mỹ quan, tiết kiệm chi phí và kiến tạo không gian sống cho gia chủ;
- Khi chốt bản vẽ thiết kế 2D và đưa ra phương án thi công đã chốt với gia chủ thì chúng tôi sẽ tiến hành lập dự toán tổng thể ( Bao hồm hạng mục, chủng loại vật tư và đơn giá thi công ) và gửi cho gia chủ.
Bước 4:
- Thỏa thuận giữa 2 bên và ký kết hợp đồng;
- Khi chúng tôi lập ra bản dự toán tổng thể thì 2 bên sẽ ngồi lại và thương thảo với nhau. Nếu gia chủ đồng ý dự toán cho chúng tôi lập ra thì chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo văn bản và cả 2 bên cùng ký kết hợp đồng.
Bước 5:
- Tạm ứng theo hợp đồng và tổ chức thi công, cải tạo, sửa chữa nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội
- Sau khi ký kết hợp đồng thì chúng tôi sẽ căn cứ vào hợp đồng và sắp xếp đội ngũ nhân viên kỹ thuật và đội thợ có chuyên môn cao để tiến hành thi công theo đúng tiến độ và các hạng mục như đã thỏa thuận.
- Trong quá trình thi công nếu có phát sinh khối lượng do chủ đầu tư yêu cầu thì chúng tôi sẽ tiến hành thỏa thuận và ký kết phụ lục phát sinh với gia chủ.
Bước 6.
- Nghiệm thu và thanh quyết toán công trình.
- Sau khi thi công xong thì cả 2 bên cùng nhau nghiệm thu công trình, cùng đo đạc lại khối lượng theo hợp đồng, xem chủng loại thiết bị có đúng như cam kết trong hợp đồng…
- Khi nghiệm thu xong thì cùng tiến hành ký kết biên bản bàn giao đưa vào sử dụng và thanh quyết toán hợp đồng công trình.
Bước 7:
- Bảo hành, bảo trì.
- Sau khi bàn giao đưa vào sử dụng thì chúng tôi sẽ tiến hanh bảo hành bảo trì theo như trong hợp đồng đã thỏa thuận giữa 2 bên .
- Trường hợp nếu hết quá trình bảo hành và bảo trì nhưng gia chủ gặp phải vấn đề gì ở trong ngôi nhà của mình thì chúng tôi sẽ cử người đến kiểm tra và sửa chữa lại để đảm bảo công trình.
Tham khảo các dự án cải tạo, sữa chữa nhà của công ty cổ phần kiến trúc và nội thất AES.
- Công trình thi công trọn trọn gói tại 675 Lạc Long Quân – Tây Hồ
- Cải tạo nhà phố ở ngõ 245 Minh Khai – Hoàng Mai
- Cải tạo nhà phố ở ngõ 110 Cù Chính Lan – Thanh Xuân
Liên hệ dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội.
Quý khách hàng đang muốn cải tạo, sủa chữa nhà ở Hàm Tử Quan – Hà Nội mà chưa biết tìm đơn vị nào cải tạo uy tín, Đơn vị cải tạo chuyên nghiệp, giá cả hợp lý, thi công đảm bảo đúng tiền độ thì liên hệ ngay với chúng tôi bằng một trong các phương thức sau:
Liên hệ để được tư vấn :0377819567 (Zalo)
Văn phòng Hà Nội:Số 92 Mã Mây – Hàng Buồm – Hoàn Kiếm – Hà Nội
Website: caitaonhataihanoi.com
Email: dinhluyen0103@gmail.com
Trân trọng!
